Продам коммерческую недвижимость за 380 000 000

Площадь: 20000 м²

Адрес: Иркутская область, Ангарский, п. Мегет, ул Юбилейная, д. 31

ID в ИМЛС: 11007332 Описание • Имущественный комплекс производственно-складского назначения; • Общая площадь земельного участка (кад. № 38:26:010131:2) – 200236 кв.м.; • Общая площадь строений – 22161,3 кв.м. из них складов – 20497 кв.м.; • Железнодорожные пути общей протяженностью – 4094 м.; • Тепловоз с собственным отапливаемым гаражом; • Отапливаемые гаражи для техники; • Земельный участок, строения и сооружения – в собственности; • Территория вся огорожена, находится под охраной с системой видеонаблюдения; • 6,2 км от г.Иркутск; • Выезд на федеральную трассу Р-255 (Москва-Владивосток); • Близость к проектируемому новому аэропорту в пригороде Иркутска; • Хорошая транспортная доступность; • Электроэнергия – 400 квт; • Имеются все необходимые коммуникации; Характеристика объекта В настоящее время территория используется для переработки и экспорта зерновых культур. Разрешенное использование земельного участка - для размещения складских помещений. На территории расположены линии по 5 зерноскладов напольного хранения с подъездными ж/д путями общей площадью 20497 кв.м., склад хранения фасованной продукции с подъездными ж/д путями и пандусом общей площадью 3197,1 кв.м. Ж/д пути единовременной вместимостью 170 вагонов, аккредитованная и поверенная ж/д весовая, тепловоз, автовесовая, сушка и подборка зерна, административное здание с лабораторией. Установлена линия по полуавтоматической фасовке и погрузки мешков в контейнеры и вагоны. Оформлены все разрешительные документы с РЖД и другими структурами. К участку подведены коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, канализация. Инфраструктура: - круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение, вся территория огорожена капитальным забором. Дорожная сеть, обеспечен подъезд ко всем объектам на территории. Данный объект может рассматриваться потенциальным покупателем как готовый бизнес, так и как имущественный комплекс для организации многофункционального Tpанcпoртнo-лoгистичecкoго комплекса или производственной площадки.

На карте: Иркутская область, Ангарский, п. Мегет, ул Юбилейная, д. 31