Продам квартиру 1-комнатную за 3 700 000

Новостройка 2023г.
Площадь: 31.4 м² (комнаты: 21.3м²)

Адрес: Иркутская область, Иркутский р-н, Маркова, Березовая (Зеленый Берег мкр.) ул, 251

Арт. 133143603 Микрорайон Берёзовый, д. 251, рп. Маркова (10–15 мин до центра Иркутска на машине)Прямая продажа от единственного собственника! Квартира в собственности более года, без залогов, арестов, обременений, долгов по ЖКХ — чистая история, готов к быстрой сделке.Характеристики:Общая площадь — 39,03 кв. м (очень удачная планировка, не «пенал»)Первый этаж из 3 (высокий, не полуподвал, окна на уровне глаз, удобно заносить вещи)Черновая отделка — делайте ремонт под себя (стяжка, штукатурка, разводка электрики и воды уже есть)Кирпичный дом 2023 года постройки (НОРД-ВЕСТ), тёплый, тихий, всего 2 подъездаМеталлопластиковые окна, счётчики, входная дверьПлюсы именно этой квартиры и локации:Самый бюджетный вариант для комфортной жизни рядом с Иркутском — в центре за такие деньги не найдёте ничего свежегоРядом берёзово-сосновый лес — гулять, бегать, лыжи зимой, свежий воздух каждый деньМагазины («Удача», «Пятёрочка» и др.), аптека, парикмахерская, ФАП — всё в 3–7 минутах пешкомДо центра Иркутска на машине 15–25 мин (Култукский тракт), маршрутки 454, 455, 456 до рынка ходят стабильноИдеально для молодой семьи/пары/одиночки: первая своя квартира, недорого, тихо, природа под окнами, без городской суеты и пробок в многоэтажкахРайон активно развивается: строится новая школа, появляются садики, дороги асфальтируютЦена — 3 700 000 руб. (торг уместен при осмотре и ипотеке) ниже средней по району на аналогичную площадь с ремонтомПлощадь квартиры фактически больше чем в отмечено в Росреестре, а именно:Жилая 22,42 + кухня 5,96 + санузел 3,66 + прихожая 3,92 + балкон 6,14/2 = 39,03 кв. м

тип дома: кирпичный   год постройки: 2023  

Этаж|этажность: 1|3   ремонт: требует ремонта   вид из окна: на улицу   балкон  

интернет  

На карте: Иркутская область, Иркутский р-н, Маркова, Березовая (Зеленый Берег мкр.) ул, 251